У Житомирі готують до продажу через електронний аукціон нежитлове приміщення площею 121,4 кв. м на вулиці Великій Бердичівській, 5/9. Об’єкт належить ТОВ «Монтана-Естейт» і реалізується в межах справи про банкрутство підприємства № 904/4790/21.
Початкова ціна лота — 11 970 900 гривень без ПДВ. Перший аукціон відбудеться 31 серпня 2026 року о 12:45 і проходитиме без можливості зниження початкової ціни.
Від банкрутства — до розпродажу активів
ТОВ «Монтана-Естейт» є боржником у тривалій справі про банкрутство, провадження в якій було відкрито Господарським судом Дніпропетровської області ще у травні 2021 року.
Сама справа має значну фінансову історію. Зокрема, ще на початковому етапі провадження суд визнавав грошові вимоги до підприємства на сотні мільйонів і мільярди гривень. Серед них — вимоги ТОВ «Агро Комплект» на понад 2,83 млрд грн, ПрАТ «СК «Інгосстрах» — понад 518,5 млн грн, а також інших кредиторів.
У межах цієї ж справи розглядалися численні спори щодо майна та фінансових операцій підприємства. Наприклад, Верховний Суд розглядав спори, пов’язані з правочинами ТОВ «Монтана-Естейт».
Тепер один із активів компанії — нерухомість у центрі Житомира — виставлено на продаж.
Що саме продають
Йдеться про нежитлове приміщення площею 121,4 квадратного метра, вбудоване у житловий будинок.
Об’єкт розташований за адресою:
Житомир, вул. Велика Бердичівська, 5/9.
Земельна ділянка, на якій розташований будинок, перебуває у спільному користуванні співвласників багатоквартирного будинку. Окремого договору оренди земельної ділянки для цього об’єкта, згідно з умовами лота, не укладали.
Право власності на нерухомість зареєстроване у Державному реєстрі речових прав 1 травня 2026 року.
Водночас потенційному покупцеві варто врахувати, що приміщення перебуває в оренді. Договір укладений із ТОВ «Рентал Поінт» і, за умовами аукціону, діє до 30 вересня 2028 року. Водночас додаткова угода передбачає можливість дострокового розірвання договору орендодавцем в односторонньому порядку за визначеною процедурою.
Скільки потрібно заплатити за участь
Стартова ціна приміщення становить:
11 970 900 грн.
Гарантійний внесок — 1 197 090 грн.
Крок аукціону — 119 709 грн.
ПДВ на фінальну суму, відповідно до інформації в оголошенні, не нараховується, а податкова накладна переможцю аукціону не надається.
Окремо зазначено, що всі витрати, пов’язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, покладаються на переможця торгів.
Коли можна подати заявку
Для потенційних покупців важливо не пропустити встановлені строки.
Прийом заяв на участь розпочався 11 серпня 2026 року о 17:44:52.
Подати заявку можна до 30 серпня 2026 року о 20:00.
Період запитань та відповідей триватиме до 30 серпня о 18:00.
Сам аукціон призначений на:
31 серпня 2026 року, 12:45.
Тобто потенційним учасникам фактично необхідно завершити процедуру подання заявки до вечора 30 серпня, а вже наступного дня відбудуться електронні торги.
Аукціон має ідентифікатор BRE001-UA-20260811-96908, номер лота — 33546549-50-1.
Хто проводить продаж
Замовником аукціону є арбітражний керуючий Олег Чичва, який здійснює процедуру в межах справи про банкрутство ТОВ «Монтана-Естейт».
Згідно з умовами оголошення, згода на реалізацію майна та порядок його продажу були встановлені рішенням комітету кредиторів боржника від 30 липня 2026 року.
Особливо важливо, що це саме перший аукціон без можливості зниження початкової ціни. Отже, процедура не передбачає автоматичного переходу до торгів зі зменшенням стартової вартості в межах цього аукціону.
Відповідно до умов продажу, переважне право купівлі майна на такому аукціоні не застосовується.
А що буде, якщо покупця не знайдеться?
Це питання може стати особливо цікавим уже після 31 серпня.
Оголошений зараз продаж — перший аукціон, причому без можливості зниження початкової ціни. Тому у випадку відсутності належного попиту або якщо торги не завершаться продажем, подальша доля цього активу визначатиметься відповідно до процедури реалізації майна боржника та рішень, прийнятих у справі про банкрутство.
Таким чином, 31 серпня стане першою ключовою датою для цього об’єкта: саме тоді стане зрозуміло, чи знайдеться покупець, готовий заплатити за 121,4 кв. м нерухомості в Житомирі щонайменше 11,97 млн грн.
Для Житомира ця історія цікава ще й тим, що йдеться не просто про черговий продаж комерційної нерухомості. Приміщення реалізується в межах масштабної процедури банкрутства «Монтана-Естейт», яка триває вже кілька років і супроводжується численними судовими спорами та змінами у складі кредиторів. Господарський суд Дніпропетровської області, зокрема, у 2025 році розглядав питання щодо зміни арбітражного керуючого та подальшого перебігу процедури.
Отже, 31 серпня 2026 року о 12:45 відбудеться електронний аукціон, на якому 121,4 кв. м житомирської нерухомості «Монтана-Естейт» стартуватимуть із ціни 11 970 900 гривень. Подати заявку на участь можна до 20:00 30 серпня.
Сторінка Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/4790/21
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації