У Житомирі назріває черговий містобудівний скандал. Поки містяни роками чують розмови про «збереження історичного середовища», «туристичний потенціал» та «європейський підхід до урбаністики», у самому центрі міста фактично відкривають дорогу для будівництва чергової висотної багатоповерхівки.
Йдеться про ділянку неподалік вулиці Михайлівської та Михайлівського собору — одного з ключових символів старого Житомира. Саме там планують звести 11-поверховий житловий комплекс із комерційними приміщеннями та двоповерховим стилобатом висотою до 40 метрів.
Інформація про це з’явилася після засідання консультативної ради при Житомирська обласна військова адміністрація, де розглядали питання зміни режимів використання зон охорони пам’яток архітектури у кварталі між вулицями Театральною, Київською, Михайлівською та провулком Скорульського.
Фактично йдеться про скасування або суттєве пом’якшення висотних обмежень у самому історичному центрі міста.
Історичний центр чи полігон для забудовників?
Ситуація викликала хвилю критики серед архітекторів, урбаністів та громадськості. Адже Житомир уже має приклади хаотичної висотної забудови, яка кардинально змінила вигляд центральної частини міста.
Містяни досі згадують скандальні багатоповерхівки на перехресті Грушевського та Покровської, які багато хто називає «бетонними монстрами», що знищили архітектурний баланс історичного району.
Тепер же, схоже, подібний сценарій може повторитися буквально за кілька десятків метрів від Михайлівської.
Особливе обурення викликає те, що історичні домінанти Житомира — храми, старі будівлі, культурні пам’ятки — поступово втрачають свою візуальну роль через агресивну сучасну забудову.
Член консультативної ради Геннадій Махорін прямо заявив, що голосував проти зняття висотних обмежень.
«Коли формувалася забудова міста, храми-архітектурні перлини розглядалися як домінанти. Зберігаючи історичний ареал міста, потрібно зберігати усталені домінанти. Поява чергового архітектурного монстра візуально “задавить” Михайлівський собор», — наголосив він.
Місто для людей чи для квадратних метрів?
Особливо цинічно ситуація виглядає на фоні постійних розмов про розвиток туризму в Житомирі.
У європейських містах історичні центри десятиліттями захищають від хаотичної забудови, адже саме автентичність приносить місту туристів, інвестиції та культурну цінність. Натомість у Житомирі складається враження, що кожен вільний клаптик землі у центрі поступово перетворюється на потенційний майданчик під черговий ЖК.
І поки чиновники говорять про «розвиток», місто ризикує остаточно втратити власне архітектурне обличчя.
Критики проєкту звертають увагу й на іншу проблему: центральна частина Житомира вже давно перевантажена транспортом, хаотичним паркуванням та комунальними проблемами. Нова 11-поверхівка означає ще сотні мешканців, автомобілів та навантаження на інфраструктуру, яка й без того працює на межі.
Скандальні прізвища та старі схеми
За інформацією громадських активістів, до розробки документації причетна колишня головна архітекторка Житомира Євгенія Черкасова, яку пов’язують із низкою резонансних містобудівних рішень минулих років.
Саме за її участі раніше вже змінювалися регуляторні обмеження навколо інших скандальних забудов у центрі міста.
І тепер у багатьох житомирян виникає закономірне питання: чи не перетворилася система охорони культурної спадщини на формальність, яку можна «скоригувати» під потреби забудовників?
Чи почує влада містян?
Ситуація навколо потенційного будівництва вже викликала активні дискусії у соцмережах. Люди обурені тим, що долю історичного центру фактично вирішують кулуарно, без широкого громадського обговорення.
Бо йдеться вже не просто про черговий будинок.
Йдеться про те, яким буде Житомир через 10–20 років: містом із власним архітектурним характером чи хаотичним нагромадженням скла, бетону та висоток, які одна за одною знищують історичне середовище.
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації