ОСББ «Європа плюс» у Житомирі довело: навіть попри війну й зростання цін можна рухатися до енергоефективності. Минулого року будинок встановив індивідуальний тепловий пункт вартістю понад мільйон гривень. Після перевірки Фонд енергоефективності відшкодував 60% вартості робіт, ще 10% — бюджет громади.
Голова правління ОСББ Віталій Корсовецький згадує: уже на других зборах після створення об’єднання співвласники твердо вирішили: беремо курс на термомодернізацію.
Будинок — одинадцятиповерхівка на 120 квартир, збудована у 2006 році. Здавалося б, ще не стара, але мешканці хотіли ще більшого комфорту: щоб у під’їздах було тепло, двері — герметичні, а рахунки за опалення — розумні.
Тож вирішили скористатися програмою «Енергодім» і податися одразу на пакет «Б» — комплексну модернізацію. Тоді, у 2020-му, ще ніхто не міг уявити, які часи попереду…
Перед тим, як дійти до пакету «Б», треба було виконати базові вимоги програми. Для обох пакетів — «А» і «Б» — обов’язковим є встановлення або модернізація індивідуального теплового пункту (ІТП), а також вузла комерційного обліку тепла.
“Ми встановили лічильники, зробили балансування системи опалення — поставили клапани, — розповідає Віталій Корсовецький. — На це взяли кредит у 400 тисяч гривень. Закрили його за півтора року, хоча мали п’ятирічний термін”.
Це дало співвласникам відчуття впевненості: можна і більше. Далі до процесу долучився консультант Фонду енергоефективності, який супроводжував усі документи. ОСББ замінило вхідні двері на енергоефективні, встановили металопластикові вікна в підвалі. Потім — енергоаудит, що коштував 20 тисяч гривень, з яких Фонд відшкодував 70 %. Здавалося, ще трохи — і буде проєкт на комплексне утеплення за пакетом «Б».
Але прийшли виклики: ковід, затримки, постійне зростання цін, а потім … війна.
«Довелося декілька разів перераховувати кошториси проєкту: спершу сума була 11 мільйонів, а стала 18, — згадує. — Потім почалася війна, і Фонд тимчасово призупинив підтримку по пакету “Б”».
Та у «Європа плюс» вирішили: якщо не виходить іти широким фронтом, можна поступово, зробити те, що реально: завершити оновлення ІТП і скористатись пакетом «А» — спрощеним, але дієвим рішенням для нинішніх умов.
“Нас, всіх голів ОСББ, тоді зібрали у міськраді і пояснили, що є можливість податися по пакету “А”. Це спрощений пакет заходів з енергоефективності, який передбачає виконання менш затратних робіт порівняно з пакетом «Комплексний». Я тоді подумав: у нас у пакет “Б” входить ІТП. Ми ж можемо зробити його тепер через пакет “А”.”
Тож минулого року ОСББ “Європа плюс” встановило індивідуальний тепловий пункт. Вартість проєкту — 1 млн 200 тис грн. Фонд енергоефективності відшкодував 60%, а ще 10% — бюджет громади, тобто близько 110 тисяч гривень.
«Ця підтримка з місцевого бюджету для нас є дуже важливою», — мовить голова правління. Він показує погодозалежне обладнання, яке аналізує температуру й саме регулює подачу тепла.
«Якщо теплоносій, що повертається з будинку, ще теплий — автоматика ІТП не бере додаткове тепло з котельні, а підтримує циркуляцію всередині системи. Є навіть режим підмісу, коли гаряча вода змішується з охолодженою, щоб підтримувати комфортну температуру в квартирах», — пояснює Корсовецький. Цією системою він керує через спеціальний додаток у телефоні.
…Коли минулоріч завершився опалювальний сезон, Віталій Корсовецький вирішив перевірити результат. У квітні він узяв дані по теплопостачанню трьох сусідніх будинків, зведених за тим самим проєктом. Результат вразив: будинок ОСББ “Європа плюс” спожив на 60 гігакалорій менше, ніж два інші. І це попри те, що опалювальний сезон тут почали на місяць пізніше, поки тривала збірка ІТП і будинок охолов, система згодом вийшла в режим економії.
З посмішкою відповідає на запитання про те, як вдалося згуртувати співвласників навколо прагнення змін:
«Щоб донести ідею співвласникам, треба спочатку самому її прожити. Коли розумієш головою і серцем, чому це важливо — переконати людей уже не важко».
…Біля будинку ростуть плакучі сакури. «Вони дуже гарно цвітуть! Усі гілки в квітах!» — тішиться голова ОСББ.
Поруч — чотири штамбові шовковиці, магнолія й невеличкі кущі декоративних райських яблунь. А ще — багато троянд різних сортів і відтінків. Усе це — руки пані Світлани Хилитинської, упорядниці двору. Вона висаджувала, поливала, формувала клумби. Тут кожен кущ знає її дотик.
Тепер мешканці облаштовують ще й водограй: трубу вже проклали, каміння виклали власноруч.
«Усередині поставимо насос — і вода побіжить, — усміхається голова ОСББ. — Хай шумить, хай живе»…
Довідково:
ОСББ «Європа плюс», що на Чуднівській, 108В, — одне із двадцяти житомирських ОСББ, які у 2025 році скористалися програмою «Енергодім». Об’єднання успішно пройшло верифікацію у Фонді енергоефективності та отримають компенсацію з бюджету громади — 10% від суми прийнятних витрат, верифікованих Фондом. На таку компенсацію для 20- ти ОСББ в місцевому бюджеті передбачено 5,5 млн грн.
У межах державної програми «Енергодім» можна залучити кошти на утеплення будинків, встановлення ІТП, модернізацію систем гарячого водопостачання, автоматичне регулювання температури, заміну вікон і дверей у місцях загального користування.
За довідками звертайтеся до управління муніципального розвитку Житомирської міської ради: Житомир, майдан ім. С. П. Корольова, 4/2 тел.: (0412) 48-12-00 ел. пошта: umr@zt-rada.gov.ua
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації