Щоб купити квартиру в Житомирі, середньостатистичному мешканцю доведеться відкладати всю зарплату понад шість років — причому без жодних витрат на харчування, комуналку чи найнеобхідніше для життя.
Про це повідомляє аналітичний Телеграм-канал «Що по цифрах?» з посиланням на дані сервісу OLX Нерухомість.
20000 грн на місяць і 6,5 років мрій
У розрахунках вказано, що за нинішніх умов середня номінальна заробітна плата в Житомирі становить близько 20 000 грн на місяць. Водночас середня вартість однокімнатної квартири на ринку нерухомості Житомира — приблизно 1,5 млн грн (залежно від району, стану житла та поверховості).
Таким чином, аби зібрати повну суму без кредитів, допомоги чи інших джерел, необхідно понад 78 місяців — тобто 6,5 років. І це — за ідеального сценарію: жодної копійки не витрачено ні на продукти, ні на проїзд, ні на оренду.
Де найшвидше накопичити на квартиру
Найдоступніше житло – в прифронтових містах, де через війну ціни залишаються найнижчими:
у Херсоні на квартиру можна заробити менш ніж за 2 роки;
у Запоріжжі, Миколаєві та Сумах – за 2-3 роки.
Де найдорожче житло
Найменш доступними залишаються великі міста:
Київ – майже 10 років відкладання зарплати;
Львів і Вінниця – близько 8 років;
В Ужгороді, попри дороговизну оренди, власне житло коштує 6 років роботи.
Що між цими крайнощами
У Харкові та Дніпрі, де раніше був активний ринок нерухомості, квартира обійдеться в менш ніж 4 роки зарплати. Середній показник по країні – 5-7 років роботи без витрат.
Скільки потрібно накопичувати на житло у різних регіонах України (інфографіка: OLX Нерухомість та OLX Робота)
Реальна ситуація ще гірша
Фактично ж, якщо припустити, що людина може відкладати хоча б половину заробленого (а це ще досить оптимістичний сценарій), то цей термін подвоюється — до 13 років. І це лише для того, аби мати дах над головою.
У порівнянні з Києвом чи Львовом Житомир ще не найгірший — але сама логіка «працюй пів життя — й отримаєш куток» виглядає абсурдно й тривожно, особливо в умовах воєнного часу, інфляції та нестабільності.
Житло як недосяжна мрія?
Експерти наголошують: доступність житла для молоді, військових, переселенців чи молодих сімей сьогодні перебуває на критично низькому рівні. Банки або не дають іпотеку, або виставляють захмарні відсотки. Держава ж, попри наявні програми, поки не пропонує дієвих системних рішень.
І доки квартири лишаються розкішшю, а не базовим правом, міграція молоді, демографічна криза та соціальна апатія будуть лише поглиблюватись.
Середня зарплата у Житомирі: ~20 000 грн
Середня вартість 1-кімн. квартири: ~1,5 млн грн
Час для накопичення (100% з/п): 6,5 років
Час для накопичення (50% з/п): 13 років
У країні, що бореться за європейське майбутнє, житло не повинно бути недосяжним привілеєм. Воно має бути соціальним фундаментом — так само, як освіта чи медицина.
Житомир.City
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації