Згідно з змінами 2023 року до детального плану території (ДПТ), частину Корбутівки планують перетворити на цілий новий житловий район.
Заплановано:
• багатоповерхові будинки,
• школа,
• садочок,
• спортивні та дитячі майданчики,
• бульвар,
• комерційна інфраструктура,
• нові дороги та парковки.
На кресленнях — все виглядає ніби непогано, але в реальності ж ситуація значно складніша.
Які проблеми вже є?
▫️Парковки:
Для вже зданих 5 будинків критично не вистачає місць для авто. Люди паркуються скрізь, де це передбачено, і де не дуже, території ЖК не справляються з кількістю машин, і вже вдаються до ущільнення за рахунок зеленої та рекреаційної інфраструктури, адже реальна кількість машин виявилась значно більша.
▫️Дороги:
Частина вулиць вже стала реверсивними, бо ширини доріг не вистачає для нормального двостороннього руху.
▫️Велодоріжки:
Повністю запарковані автомобілями. Про велосипедну інфраструктуру тут вже не йдеться.
▫️Інфраструктурне перевантаження:
Мешканців ще не заселено повністю, а простір вже ледь справляється з навантаженням. Частина просторів вже не відповідає першочерговим функціям.
Що попереду?
🔺Добудовуються ще два великі будинки без повноцінних паркінгів — це ще більше авто, ще менше простору.
🔺Заплановано ще 4 будинки на 11 під’їздів кожен — це сотні нових квартир і ще більше інфраструктурного навантаження.
🔺Знищення рекреаційної зони, лісу та набережної:
Планується бульвар, який пройде через лісисту частину, а також частково зачепить територію набережної. Впритул до набережної планується дорога та інші інфраструктурні споруди, що очевидно буде впливати на вигляд та функцію набережної.
🔺Соціальна інфраструктура під питанням:
Хто і коли будуватиме школу, садочок, майданчики — невідомо.
Чому так сталося?
▫️Проєкти не враховують реальних потреб мешканців — паркомісця, пішохідна доступність, доступ до шкіл і садків.
▫️Нові ЖК мають проблему паркінгів — через недостатню кількість, комерційну складову, занадто дорогу ціну та велику кількість квартир, паркінгів не вистачає відчутно. Через що авто “розповзаються” по сусідніх вулицях та дворах.
▫️ДПТ не відповідає реальному стану справ — план виглядає візуально гарно на папері, але фізично простору не вистачає на реалізацію всіх планів.
▫️Відсутня координація та контроль — забудовники зводять будинки, а місцева влада не контролює інфраструктурну частину.
Що загрожує району?
▫️Знищення лісу і набережної.
▫️Перевантаження доріг, дворів та інфраструктури.
▫️Погіршення якості життя мешканців.
▫️Проблеми з доступом спецтехніки (швидка, пожежна) через щільність забудови і хаотичне паркування.
▫️Конфлікти між мешканцями через парковки, шум, відсутність дитячих просторів.
Корбутівка — не гумова. Якщо не почати регулювати забудову вже зараз, амбітні плани перетворять цей район на перенаселений, задушливий бетонний простір
Житомир Urban News
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації