Біля великого торговельного комплексу «Епіцентр» на Київському шосе — там, де дорогою щодня мчать вантажівки і люди їдуть на роботу, — з’явився майданчик, на якому «хтось» будує «щось». Ні таблички з паспортом об’єкта, ні оголошення про забудовника, ні пояснень — тільки техніка, бетонні плити та нова трансформаторна установка, що мовчазно промовляє: тут планують великі обсяги споживання електроенергії. Мешканці сусідніх будинків налякані: війна навчила людей дивитися на дивні будівництва під іншим кутом; пам’ять про руйнування в Березині ще не стерлася з їхніх очей.
Це не просто чергова забудова — це питання безпеки. Нова потужна трансформаторна підстанція (а саме таким є вигляд споруди, про яку говорять сусіди) зазвичай встановлюється під заклади з великим енергоспоживанням: виробництво, склади з інтенсивним клімат-контролем або індустріальні об’єкти. Документи тендерів і технічні описи показують: комплектні трансформаторні підстанції БКТП та КТП мають потужності від сотень до тисяч кВА — і це не дрібниця для спальних районів.
Але головне — прозорість. За законом будь-яке будівництво, яке змінює призначення ділянки або потребує будівельних дозволів, має мати «паспорт об’єкта» або відповідні запис у державному реєстрі будівельної діяльності. Перевірити це можна онлайн у реєстрі Єдиної держсистеми у сфері будівництва (e-construction) або у реєстрі містобудівних умов та обмежень Житомирської міської ради. Якщо за адресою Київське шосе, 4/2 (територія навколо «Епіцентру») немає публічних записів про дозвіл чи проєктні заявки — це червоний прапор для громади.
Чому мешканці бояться — і мають право боятися? Досвід недавнього літа: вибухи у селі Березина біля Житомира залишили після себе руїни й травму. Події 2 липня довели, що промислові та напівпідпільні виробництва можуть становити реальну загрозу для людей і житлової забудови, якщо контроль слабкий, а відповідальність — розмита. Тоді постраждали десятки людей, були пошкоджені сотні будинків — і мешканці Київської траси зараз не хочуть повторення сценарію.
Що саме треба знати і робити громадам, щоб не опинитися перед фактом:
- Перевірити дозволи онлайн.
Введіть адресу або кадастровий номер ділянки на порталі Єдиної електронної системи у сфері будівництва — e-construction.gov.ua — там публікуються декларації, дозволи та містобудівні документи. Якщо запису немає — звернення до ДАБІ/ДІАМ та міської ради з вимогою надати публічну інформацію — цілком логічний крок. - Запит до міської ради.
Містобудівні умови та обмеження, реєстри документів — у відкритому доступі на сайті Житомирської міської ради. Там має бути інформація про те, кому й для чого видано дозволи в межах міста. Відсутність запису — привід для публічної запитальної процедури. - Запитати у енергетиків.
Якщо з’являється трансформаторна підстанція — зверніться з інформаційним запитом до «Житомиробленерго» чи інших операторів мережі: хто замовник монтажу, яка номінальна потужність, чи проходив ІТП (інженерно-технічний план). Це важлива частина розслідування ризиків. - Попросити оцінку впливу на довкілля та технічну експертизу.
Якщо йдеться про промислову потужність поряд із житлом — має бути екологічна оцінка, висновки щодо пожежної безпеки й план евакуації. Відсутність цих документів — ще один серйозний привід для тривоги. - Організувати громадський контроль.
Збирати підписи, робити публічні звернення, залучати місцеві ЗМІ та депутатів. Громада має право знати, що будують під її вікнами.
Хто мусить відповісти? Міська влада, департамент архітектури та містобудування, енергетичні чи інші профильні служби. І не «не в курсі», як це дехто міг казати після Березини, а конкретні дані: дозвільні документи, паспорт об’єкта, проєктна документація, інженерні висновки. Суспільність має право вимагати публічних пояснень і прозорих рішень.
Підсумок — коротко й гостро
Будівництво «невідомо чого» поруч із багатолюдною трасою і житловими кварталами — це виклик не лише місцевому самоврядуванню, а й громадській безпеці. Коли поруч з’являється трансформаторна підстанція — мовчати означає дозволяти ризику зростати. Мешканці мають право на відповіді; влада — на обґрунтовані дії; забудовник — на прозорі документи. Інакше — кожна нова плита, кожен силовий кабель ризикують стати початком наступної трагедії, яку можна було б уникнути.
І ще одне питання: чому біля ТЦ «Епіцентр»?
Тільки сьогодні у Київській області після атаки російських дронів зазнав пошкоджень логістичний центр. Пресслужба компанії «Епіцентр» підтвердила ЗМІ, що йдеться про їхній обʼєкт.
Це збіг обставин, чи ні?
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації