Хоча в місті вистачає подібних кварталів, найбільш показовий приклад — Крошня. Тут нові ЖК будуються без загальної концепції, а їхня головна мета — максимально збільшити житлову площу на кожній ділянці. У результаті квартал не має чіткої структури, а життя в ньому стає менш комфортним.
Які проблеми це створює?
Відсутність чіткої міської структури
Нові будинки не формують вулиць, площ чи логічного просторового поділу. Квартал виглядає хаотично, без загального стилю та планування.
Соціальна ізоляція
Половина ЖК мають власні закриті двори, через що сусіди не мають точок взаємодії. Кожен ЖК живе у своїй окремій екосистемі, а міський простір між ними не працює як спільне середовище.
Погана навігація та відсутність зв’язності
Квартал складається з тупикових проїздів, випадкових проходів і парканів, що заважають нормальному пересуванню пішки. Неможливо побудувати зручні маршрути, а місцевість стає незрозумілою.
Брак громадських просторів
Замість площ, скверів, пішохідних зон та місць відпочинку, усі вільні місця займають парковки або комерційні прибудови. Район не має центрів тяжіння, де людям було б приємно перебувати.
Низька якість середовища
Щільна забудова без нормального зонування робить простір некомфортним: відсутність банальних тротуарів, пішохідних зон, мало зелені, надлишок транспорту, хаотичні фасади без єдиного стилю.
Що в перспективі?
Якщо такі великі квартали продовжать з’являтися і розширятися по всьому місту, вони стануть ще менш зручними для життя, ніж радянські модерністичні квартали. Відсутність гнучкості, логіки, чітких вулиць, привабливих громадських просторів та гармонійної архітектури зробить їх депресивними, навіть якщо вони пофарбовані в усі кольори веселки, та незручними для розвитку міста.
Якщо не змінити підхід до забудови, ми ризикуємо отримати міста без комфорту, привабливості та зручності для життя, адже від подібних підходів страждає зараз не лише Крошня, а все місто
Телеграм-канал «Житомир Urban News»
Підписуйтесь на наш Телеграм-канал: t.me/zhyt_city
«Велика реставрація» по-житомирськи: театр ляльок непридатний до експлуатації